Отличный участок площадью 56 соток.
120 000 €.
Real Estate Agency «ADRIATIK STROINVEST» LTD
Показать телефон
Черногория, Вирпазар
Цена продажи 120 000 €
Площадь участка 5583 м2
Адрес Черногория, Вирпазар
Расположение в лесу, в горах, у озера
До аэропорта 23 км
До вокзала 3 км
До продовольственных магазинов 3 км
До медучреждений 4 км

Компания: Real Estate Agency «ADRIATIK STROINVEST» LTD

Офисы компании:
Черногория, Бар

Контактное лицо: Алексей

Отличный участок площадью 56 соток.

№ 5281. Область Бар, Оряхово Поле.
Отличный участок площадью 5.300 кв м (состоит из двух частей: 1.- 3.060 кв м с одной стороны реки, примыкает к асфальтрованной дороге; 2. - 2240 кв м - с другой стороны реки).
Первый участок граничит с рекой (вода не пересыхает в летнее время) и асфальтированной дорогой на 65 метров, второй - граничит с руслом реки на 41 метр.
Удобный подъездной путь.
Удален - Скадарское озеро (Вирпазар - 3 км), столица Подгорица - 25 км, Будва - 29 км, Петровац - 19 км, Сутоморе - 20 км).
Близкое расположение больших морских курортов (в летнее время более 2 млн. отдыхающих) - 30 минут на машине или автобусе. Черногорцы и постоянно проживающие русские (более 10-12.000 в зимнее время) - обеспечат приток желающих.
Коммуникации - в близи (менее 150 метров), стоимость подключения:
- подключение городской воды - 2.800 евро (при эксплуатации стоимость 16 евроцентов/куб. метр);
- выполнено бурение собственной скважины, глубина залегания питьевой воды 36 метров, мощность скважины (диаметр 180 мм) - не менее 25 м3 в час;
- электричество 25- 40 квт - 5.300 евро.
Возможность покупки (при необходимости) соседнего участка (ниже по границе с рекой) общей площадью 4.200 кв м за стоимость 42.000 евро.
Учстки идеально подходят для организации фермерского и/или прудового хозяйства - как товарное производство (рыба, раки) и/или прудов для спортивного рыболовства.
Имеется два варианта:
- пруды - товарное производство рбы и раков, спортивное рыболовство. Стоимость реализации всего проекта - 350.000 евро, включая стоимость участков земли;
- туристический комплекс (пруды - спортвное рыбловство и товарное производство, бунгала - домики для рыбаков, кафе/ресторан, баня-сауна, бльярдная и т.д.).
Стоимость реализации проекта - 750.000 евро, включая стоимость участков земли.
Разрабатываются идейные проекты, проведены переговоры с подрядчиками.
Окупаемость обоих проектов - до 5 лет!
Отличный микроклимат (не жаркое лето, плюсовые зимние температуры) способствуют организации/производству рыбных ресурсов и полной реализации продукции.
Средняя температура: воды в реке воздуха (ночь//день)
- зимой (с декабря по март) +7 +13* +3 +6 // +7 +13
- летом (с апреля по ноябрь) +17 +22* +12 +18 // +18 + 24
Забор проточной воды возможно получать как из реки (PH 7,3), так и из собственного источника (PH 7,8).
Выполнено бурение скважины (собственный источник) диаметр труб 180 мм, глубина 36 метров, минимальный объем притока 15-18 м3 в час, в сутки - до 300 м3 (с учетом прерывания работы насоса).
ВЫПОЛНИМ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СОГЛАСОВАНИЯ И СТОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ В КОРОТКИЕ СРОКИ.
Заинтресованным лицам вышлем бизнес-предложение с технико - экономическим обоснованием.
http://montereal.ru/catalog/5285.phtml

    Характеристики участка:

  • Подведено электричество
  • Подведена вода
  • Подъезд к участку
  • Водоём на территории
  • Дополнительные услуги:

  • Возможность рассрочки платежа

Пока нет комментариев
Похожие объявления
300000 евро
140000 евро