ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ-БАЗА ОТДЫХА. 30% ГОДОВЫХ!
175 000 €.
Real Estate Agency «ADRIATIK STROINVEST» LTD
Показать телефон
Черногория, Скадарское озеро
Цена продажи 175 000 €
Площадь участка 5583 м2
Адрес Черногория, Скадарское озеро
Расположение в лесу, в горах, у озера
До аэропорта 23 км
До вокзала 3 км
До продовольственных магазинов 3 км
До медучреждений 4 км

Компания: Real Estate Agency «ADRIATIK STROINVEST» LTD

Офисы компании:
Черногория, Бар

Контактное лицо: Алексей

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ-БАЗА ОТДЫХА. 30% ГОДОВЫХ!

№ 5281. Область Бар, Оряхово Поле.
Отличный участок площадью 5.583 кв м , состоит из двух частей: разделенных горной рекой.
Первый участок граничит с руслом реки (вода не пересыхает в летнее время) и асфальтированной дорогой по длине 65 метров, второй - граничит с руслом реки на 41 метр.
Удобный подъездной путь.
Удален - Скадарское озеро (Вирпазар - 3 км), столица Подгорица - 25 км, Будва - 29 км, Петровац - 19 км, Сутоморе - 20 км).
Близкое расположение больших морских курортов (в летнее время более 2 млн. отдыхающих) - 30 минут на машине или автобусе. Черногорцы и постоянно проживающие русские (более 10-12.000 в зимнее время) - обеспечат приток желающих в любое время года.
Коммуникации - вблизи (менее 150 метров), выполнено бурение собственной скважины.
Возможность покупки (при необходимости) соседнего участка (ниже по границе с рекой) общей площадью 4.200 кв м за стоимость 63.000 евро.
Участки идеально подходят для:
- организации фермерского хозяйства любого направления;
- строительство базы отдыха с прудами для спортивного рыболовства.
Выполнен идейный проект и технико-экономическое обоснование для строительства туристического комплекса (пруды - спортивное рыболовство рыбы и раков, 5 двухэтажных домов для туристов и рыбаков, здание ресторана , баня-сауна, бильярдная на 3 стола и т.д.).
Стоимость реализации проекта 640.000 - 700.000 евро, включая стоимость участков земли, проекта, разрешительных документов, СМР, мебели и техники и т.д.
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА 50% ИЛИ 25% - ВСТУПЛЕНИЕ В ДОЛЮ НА ПАРИТЕТНЫХ УСЛОВИЯХ (1/2 ИЛИ 1/4 УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ). СТОИМОСТЬ ВСТУПЛЕНИЯ В УЧРЕДИТЕЛИ - 60.000 ИЛИ 30.000 ЕВРО.
ВНЕСЕНИЕ ОСТАЛЬНЫХ СРЕДСТВ (290.000 ИЛИ 145.000 ) - ПО МЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕЧЕНИИ ШЕСТИ МЕСЯЦЕВ (окончание работ - март 2017 года), НАЧИНАЯ С СЕНТЯБРЯ 2016 ГОДА.
Поданы документы для получения строительных разрешений, проведены переговоры с подрядчиками по всем видам работ.
Окупаемость проекта - до 3- 4 года (максимум)!
Отличный микроклимат (не жаркое лето, плюсовые зимние температуры) способствуют организации/производству рыбных ресурсов и полной реализации продукции.
Средняя температура: воды в реке воздуха (ночь//день)
- зимой (с декабря по март) +7 +13* +3 +6 // +7 +13
- летом (с апреля по ноябрь) +17 +22* +12 +18 //
Забор проточной воды возможно получать как из реки (PH 7,3), так и из собственного источника (PH 7,8).
Выполнено бурение скважины (собственный источник) диаметр труб 180 мм, глубина 36 метров, минимальный объем притока 15-18 м3 в час, в сутки - до 300 м3 (с учетом прерывания работы насоса).
ВЫПОЛНЕНЫ ФИЗИЧЕСКИЕ И БИОХИМИЧЕСКИЕ АНАЛИЗЫ почвы, воды в реке и скважине, соответствуют всем нормам для разведения карповых и раков.Заинтересованным лицам вышлем бизнес-предложения с технико - экономическим обоснованием.

    Характеристики участка:

  • Подведено электричество
  • Подведена вода
  • Подъезд к участку
  • Водоём на территории
  • Дополнительные услуги:

  • Возможность рассрочки платежа

Пока нет комментариев
Похожие объявления
564458 евро
200000 евро
175000 евро